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今年春节,文心刘(化名)是在斗争。这是她的家庭租赁的房间通过第八的春节,她又回复妈妈在过去的几年里多次表示:“我不知道什么时候能支付。“文心刘翔没想到,即使在维修基金、契税和成本的情况下,看到的是另一个成功的励志XinFuCheng 5块和带来改变。去年10月15日,官方说好的,烟雾里,项目关闭。
所有者试图拯救自己和在各种债务纠纷引起的开发人员。业主认为的“不公平”一直持续到2017年,他们不知道等多久?
【废弃的原因(开发者)】
高度限制
开发人员只拿下2011年之前和之后的土地,但由于有限的巫家坝机场很难开始,直到2012年6月正式开始后才长水机场开放
市场
2014年后,房地产市场低迷的状态。房子卖不出去,而不是银行贷款放下,不会引起收集的钱
损失
政府实施新政策,大约1美元。20亿额外的黄金的土地出让金,亏损企业
“另一个幸福的城市时间轴”
在2009年,
几个单位职工参加团购,每平方米3100元,低2900元,口头承诺对2011房间
在2010年,
不到一年的团购价格3100元上升到3500元每平方米,然后上升至3700元
在2011年,
没有看到,单位解释困难引起的爆破失败的开始
在2013年,
业主与开发商签订购买合同,每平方米4200元,开发商承诺在2014房间
在2014年底
5块自去年关闭帽,老板开始到人权的道路
在2015年底
业主自己第一次超过500业主筹集资金1700多一万元,预计2016年3月,使一个房间
在2016年初
节省你的钱后首次使用,5块一个房间但是大约有9.600万元的资金缺口,未能及时付款
在2016年,
100多名业主反应第二次保存,定于10月15日,2016年,一个房间
在2016年,
由开发人员募集资金不能到位,散度和项目所有者和开发商的债务问题,导致项目停工了
最近几天,
供电企业在开发人员不清除480多480元开始玩的情况下施工,预计将家用电线,电网可以在3月完成
(记忆)
急于重返工作岗位了
最近,其他城市的安静的日子幸福5图施工。根据业主,这是官渡区政府协调,供电企业在开发人员而不是清除480多一万元建设。
通过购买信用单位,和3。价值500万元的电线电缆已经到达仓库,等待时机成熟后上门安装。目前,建设的主要部分街区的房子近5完成,外墙涂料,门,窗,护栏,完成安装。预计家用电线,电网可以在3月完成。
但几乎只完成建筑主体,村庄内的地面平坦,道路建设,绿化,水,天然气和其他项目,仍然停滞不前。文心刘让一个房间2017是“不能过于乐观的期望”。
因为主人救自己已经两次,每一次的完井以极大的期望,但无限的美丽和各种不幸和让大家失望。许多人认为两年建成之前,新房,但每个人都没有切8年。
更多的单位参与
犯罪是大约2009。当一个地质勘探企业文心刘在昆明工作,有自己的单位和开发商合作,工人可以批量巫家坝机场地铁开发房地产,每平方米3100元。
文心刘决定购买,自2004年从宝山昆明的语气,她一直租。2009年,她将宝山的房子出售,销售收入250000元准备组一套109平方米的住房。
组织多个单位,许多国有企业和政府机构也参与其中。“听到单位组织团购3100元每平方米,比周围低价格1000元,认为以后可以生活与旧同事邻居,我也购买了109平方米的房子。省黄金企业职工李回忆道。。
张老板支付住房存款单位,价格低至2900元每平方米。
接二连三的不幸
先交订金,许多房主购买不是开发人员,但是物流部门的单位。各组织单位员工口头承诺工人协调此事,腾出时间约2011房间。
业主对团购有一些质疑,也与单位的对接人员,而不是直接相关开发人员。自那时以来,许多企业和机构具有良好的昆明大理房地产开发管理有限公司。有限公司。团购合同。
但每个人都认为,一个接一个发生了变化。第一次涨价,在不到一年的团购价格3100元上升到3500元每平方米,然后上升至3700元。
2011年,老板来到巫家坝西北边缘,但仍看不到任何其他建筑幸福的城市。”单位的解释是由于拆迁是困难的,和增加的成本补偿,增加土地成本、建筑未能准时开始,这样的解释,我们也能理解。”张说。
(尴尬)
没想到建筑吗
在此期间,昆明房价继续上涨,但团购总是低于市场价格。黄金公司老板先生。李说,团购价格上涨到3600元时,周围的财产已经达到超过5000元。团购价格上涨到4200元每平方米,周边的价格已经超过了7000元。
因此,对于价格和施工延误,购买房子的员工虽然抱怨,但还是接受了。员工的等待,直到2013年。
今年,他们终于与开发商签订购买合同,最终确定的价格每平方米是4200元。张女士记得,签订合同时5号建筑物已建成四楼,开发商承诺在2014房间。
但是仍然没有兑现承诺,自上限5情节继续关闭。
文心刘不仅买了109平方米的房子,还买了一辆车,价值约570000美元。320000元是借用了朋友和家人。近年来,她和她的丈夫,一边支付孩子的大学和研究生,一边将继续租一间房子,两个人的退休工资,更难东拼西凑。
为什么资金链断裂
面对延期付款的条件下,业主权利要求越来越高。在2014年底,老板开始向政府报告情况,业主发现开发人员不得不问。
更好的解释,大理官员财产。他说开发人员只拿下2011年之前和之后的土地,但由于有限的巫家坝机场很难开始,直到2012年6月调试后的长水机场开始。但这不是主要的原因,和其他快乐街区1和2房子的产权,使房间6月,2014年。3块与今年年底也使一个房间。
工程停滞不前的原因6或7的结果低迷的市场,资金链断裂。工作人员解释,自2014年以来,房地产市场低迷。房子卖不出去,而不是银行贷款放下,不会引起收集的钱。
另一个重要原因是政府收取12美元黄金的土地出让金。后我们得到了土地,土地上的城市昆明开展房地产在昆明,发出通知给的最低标准(试行)。结果,该公司补充说每公顷土地,增加的成本300万元。另一个快乐的城市392英亩的土地,和12突然消失了。”
由于团购企业和单位签订合同,支付土地出让金的黄金,导致集团后提高到每平方米4200元仍低于成本价2000元,所以企业也遭受了损失,多种原因导致开发商资金链断裂。
“拯救你的两次失败”
很多人都不知道是第一次保存
后知道建筑面临的严峻形势,提出了主人,主人房子契税,预付的维修基金和增加16800元购买标准的停车费,重返工作岗位的后续工作。由开发人员在交房时呆在家里又代表业主支付的费用。
业主同意由开发人员,保存您的想法和认可,并由一个单位官渡区局集团成立了一个特别账户管理基金作为第三方。
然后,开发人员、架构师、团购单位代表签署了一项协议复工。在2015年底,超过2015的所有者筹集资金500户,共计1700多一万元,门窗安装工作完成,墙面漆,管道敷设,交房,预计3月1日,2016年。
然而,对于这种行为可以拯救自己,许多业主都反对。黄金公司老板先生。李说,除了第一次,声称所有者并不节省宣传,没有所有者参与监督,导致大多数业主会认为这是开发商的行为。
提倡自助还说业主,业主代表是被忽视的。开发人员在没有通知雇主代表的情况下,然后通知其他股东支付钱给企业,导致很多人都不知道是一种自助,尽管官渡区统计监控账户,但如何省钱,所有者但不能直接理解。
节省你的钱后首次使用,5块一个房间但是有资金缺口约为9.600万元。如何填补这个缺口问题,因此,业主和开发商,项目所有者,团购单位,由业主决定,其他开发人员和筹集资金,将结束收尾工作,定于10月15日,一个房间。
第二个多种因素再次失败
因此,业主开始第二次拯救他的生命。这一次,业主参与第二个比第一个更深层次。许多业主5,30多愿意选择的权利所有者一个自助小组。
张女士和李先生也成为一个自助小组的成员。公寓帐户所有者负责参与监管,业主负责监督、协调,开发商和承包商,也有业主代表负责联系其他没有参与节省超过300的主人,希望他们缴纳契税、维修基金和基金支持第二次拯救他的生命。
据报道,100多名业主回答第二个自助,获得协调小组单位和业主,和信用的价值3.500万元的电线,电缆准备安装。
但保存仍未能支付第二次。一是由开发人员募集资金不能到位,第二个是项目所有者和开发商债务问题,导致项目停工了。许多业主在指责开发商不守信同时,也负责建设项目的业主使用5来安排迫使开发人员尽快还钱。
面对这样的情况,保存您的团队成员是不正常的,老板不是建筑专业人士,但也处处作为开发人员的角色,联系、协调建筑施工、自助小组成员也觉得自己在挣扎。
【解释】
项目所有者作出回应
为开发人员和项目所有者纠纷,开发商认为,5块,开发人员按照合同的规定在施工期间超过70%的支付,其余的按照合同约定付款后将被分配一个房间检查。
但中兴通讯项目所有者江苏建设有限公司。有限公司。一位官员说:中兴通讯建设负责其他城市没有的幸福。1、2、3、5块主要的工程建设。# 1、2、3,已完成建设,业主,项目所有者将这种情况做一个房间,但是其他的项目,开发人员不结算。
头也坚决否认了5强迫开发人员,和被称为尽快完成,房子已经超过内部融资,借了3000万元的外债为项目建设。目前,阴谋,中兴负责施工的主要工程建设基本完成,没有建设只有室内电缆,电线。
不是平的建筑用地外,道路和绿化工程建设,中兴通讯,根据辅助建设项目不属于他们。此外,因为开发人员没有做好的水和电力供应,以及电梯的验收,消防工作,也让5块住房困难来完成一系列的验收付款。
【梦想】
的主人异常失望
无论如何,开发商和承包商解释说,参与两个自助主人异常失望。期待早日使一个房间文心刘翔,两年前在另一个幸福的城市土地租来的房间3。她每天都去附近的5看到进步,也曾作为志愿者的自助小组。
现在,他和她的丈夫在没有租。3,一套两室一厅的房子。每天都期待着一个房间但是不能支付继续影响她的情绪。研究生院后,说她的儿子谈过几个女朋友,最后所有的点,她认为一个女人太穷,“连房子都没有自然的婚姻不会谈。”
夫人自助小组的成员。张,经过许多挫折,也能使房间在2017年不投机。因为,还有很多工作等待主人自己。气还没有,例如,由于天然气公司坚称,开发人员没有足够的支付1.200万元七才会安排施工,家庭自来水公司还需要开发人员明确拖欠排水系统。
希望政府
死锁情况下,开发人员认为5块问题是暂时的,幸福的其他情况也使城市的机会。“我们学校建设为政府,政府会买回。业主通过银行贷款,公积金中心,因为没有贷款项目关闭。公司从银行借了5000万元,没有贷款。只要有资金可以到位,房地产项目可以活,我们也希望政府来协调。“美丽的大理地产一位官员表示。
现在根据所有者,官渡区政府已成立一个工作小组由多个部门来解决不同的问题在城市里的幸福。在几个采访中,不同的老板表达了相同的观点,他们政府的最后希望。
记者联系了官渡区委宣传部工作人员关于这事,其他回答:如果官渡区住建局将采访记者,但截至截稿时间官渡区委宣传部门没有一个答复。程(云媒体记者全/王誉恒长Yudan条/熊薄熙来对本文贡献)